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    地下室滲漏主要原因是由于混凝土結構不嚴密，產(chǎn)生裂隙、地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件引起的埋件與混凝土之間的裂縫、地下室施工過程排水措施不當造成局部結構自防水的失效、 使用防水層材料不當引起、設備安裝需要穿過地下室結構的通道周圍的漏水，因此地下室防水工程要注意以下幾點：

    1、 加強回填土夯實，密實度達93%以上。

    2、 提高砼面層耐磨性，砼面層水灰比和坍落度應盡可能小，采用機械抹光機壓實收光。

    3、 地下室混凝土澆筑不得留施工縫，結構自找坡，混凝土7天灑水養(yǎng)護，嚴格按設計要求處理結構變形縫，變形縫側(cè)墻必須與地下室頂板砼同時澆筑，一次成型。

    4、 穿墻管外要在混凝土澆筑前預埋帶止水環(huán)的套管，埋好后澆筑混凝土固定，止水帶的位置，不得偏移，止水環(huán)周圍的混凝土要搗振密實，防止出現(xiàn)漏振，按設計要求用防水密封膏把主管與套管密封。

    （二）衛(wèi)生間、廚房防水工程

    衛(wèi)生間、廚房滲漏主要部位有：樓地面，樓墻面，穿墻管根，立墻與地面相交處，管道滲漏部位等，主要原因是結構混凝形成施工冷縫、毛細孔隙、懸空洞、裂縫，找平層未找坡或找坡不夠，形成積水、防水層未完全封閉，防水材料質(zhì)量不合格或施工質(zhì)量不好，有孔洞和縫隙等引起，因此針對衛(wèi)生間、廚房防水工程要注意以下幾點。

    1、 施工前，對衛(wèi)生間、廚房進行防水設計圖紙會審，對細部構造做法及位置，標高，防水設計要點進行核實，確認材料選用及技術要求是否合格，及時合理的編制施工方案。

    2、 嚴把施工質(zhì)量關.對照設計圖，對所有管洞吊模，用C20細石混凝土分2次澆灌；灌第一層，只需刷素水泥，初凝后再刷素水泥漿灌第二層，并振搗密實，終凝后，整個地面再刷一道素水泥漿，同時按照1%～1.5%的坡度從墻腳向地漏拉放射線找坡，做灰餅沖筋，用C20細石混凝土墊強度達70%的墊層，刷素水泥漿一道，鑲貼彩釉磚，當粘結砂漿強度達70%以上時，用干硬性素水泥漿擦磚縫.這樣可有效防止?jié)B漏.

    3、 整體結構蓄水試驗48小時，不滲漏才能施工防水層，防水基層微孔密閉，防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；檢查防水材料的上反高度并進行防水層蓄水檢查、門檻石或貼門檻石處地磚后貼并附加防水。